21 ter Rue Perret, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 ter Rue Perret, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°27 bis mais identique à celui du n°27.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Rue Perret, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Cheval Blanc à 165 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 125 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 334 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 124 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 21 ter Rue Perret
Aucune vente n'a été recensée au 21 ter Rue Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Rue Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter Rue Perret, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Rue Perret dans son marché local
Prix du 21 ter Rue Perret par rapport à la voie
Sur Rue Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 21 ter Rue Perret se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Rue Perret par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 ter Rue Perret se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 49.4 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Rue Perret à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 21 ter Rue Perret est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 700 € au 21 ter Rue Perret à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 568 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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