27 Rue Perret, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Perret, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°27 bis et de n°21 ter.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Perret, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Cdt Cousteau à 157 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 132 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 131 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Perret
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Perret, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Perret dans son marché local
Prix du 27 Rue Perret par rapport à la voie
Sur Rue Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 27 Rue Perret se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Perret par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Perret se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 47.75 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Perret à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Perret est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.16 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 050 € au 27 Rue Perret à Saint-André-de-Cubzac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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