26 Rue Perret, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Perret, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°27 bis et du 0.28 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Perret, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2237 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0287 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Cheval Blanc à 139 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 118 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Philippe Cousteau à 115 mètres
- - Ecole maternelle Rosette Chappel à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André Sainte Marie à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Perret
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Perret, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Perret dans son marché local
Prix du 26 Rue Perret par rapport à la voie
Sur Rue Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 26 Rue Perret se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Perret par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Perret se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 28.81 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Perret à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Perret est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
