19 Rue Simone Buisson, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Simone Buisson, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°61.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Simone Buisson, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 649 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2511 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2499 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Paul Valery à 254 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 1124 mètres
- - Lycée général STAM - SAINT ANDRE SAINTE MARIE à 380 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 777 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 173 mètres
Ventes au 19 Rue Simone Buisson
Une vente a été recensée au 19 Rue Simone Buisson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Simone Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Simone Buisson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Simone Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Simone Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Simone Buisson dans son marché local
Prix du 19 Rue Simone Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Simone Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 19 Rue Simone Buisson se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Simone Buisson par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Simone Buisson se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 4.22 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Simone Buisson à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Simone Buisson est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
