61 Rue Simone Buisson, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Simone Buisson, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Simone Buisson, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 893 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°2500 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2512 - Feuille 0000D, - Parcelle n°2483 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Res. Paul Valery à 285 mètres
- - Saint-André-de-Cubzac à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau à 1202 mètres
- - Collège privé STAM Saint André Sainte Marie à 1091 mètres
- - Lycée général STAM - SAINT ANDRE SAINTE MARIE à 350 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Cabannes à 766 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Simone Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Simone Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Simone Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Simone Buisson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Simone Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Simone Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Simone Buisson dans son marché local
Prix du 61 Rue Simone Buisson par rapport à la voie
Sur Rue Simone Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 61 Rue Simone Buisson se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Simone Buisson par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des appartements atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Simone Buisson se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Simone Buisson à Saint-André-de-Cubzac
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Simone Buisson est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Cubzac, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Cubzac a baissé de 6.27 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 064 €/m² au premier semestre 2020 à 2 535 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 531 €/m² sur la période récente.
