17 Route de Saint-Medard, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Route de Saint-Medard, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°18 et du 0.06 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route de Saint-Medard, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Aubin-de-Médoc.
1 niveau - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Saint-Aubin à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 929 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Moliere à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Route de Saint-Medard
Aucune vente n'a été recensée au 17 Route de Saint-Medard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route de Saint-Medard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Route de Saint-Medard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route de Saint-Medard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route de Saint-Medard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route de Saint-Medard dans son marché local
Prix du 17 Route de Saint-Medard par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Medard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 17 Route de Saint-Medard se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route de Saint-Medard par rapport à Saint-Aubin-de-Médoc et à Gironde
À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route de Saint-Medard se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-de-Médoc et 16.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route de Saint-Medard à Saint-Aubin-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 17 Route de Saint-Medard est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-de-Médoc, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-de-Médoc a augmenté de 10.72 % sur 1 an et augmenté de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 729 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
