18 Route de Saint-Medard, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Route de Saint-Medard, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route de Saint-Medard, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Aubin-de-Médoc.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Saint-Aubin à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 914 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Moliere à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route de Saint-Medard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route de Saint-Medard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de Saint-Medard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Route de Saint-Medard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de Saint-Medard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de Saint-Medard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de Saint-Medard dans son marché local
Prix du 18 Route de Saint-Medard par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Medard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 18 Route de Saint-Medard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de Saint-Medard par rapport à Saint-Aubin-de-Médoc et à Gironde
À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route de Saint-Medard se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aubin-de-Médoc et 16.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route de Saint-Medard à Saint-Aubin-de-Médoc
Le loyer moyen estimé au 18 Route de Saint-Medard est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Aubin-de-Médoc, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aubin-de-Médoc a augmenté de 10.72 % sur 1 an et augmenté de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 729 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 141 €/m² sur la période récente.
