1 Rue Magellan, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 715 €

de 2 994 € à 4 241 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue Magellan, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°2 et de 4.2 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 1 Rue Magellan, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Aubin-de-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Garouilles à 77 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Charles Perrault à 863 mètres
- Ecole élémentaire Moliere à 820 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Magellan

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue Magellan dans son marché local

Prix du 1 Rue Magellan par rapport à la voie

Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 1 Rue Magellan se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Magellan par rapport à Saint-Aubin-de-Médoc et à Gironde

À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 808 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Magellan se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-de-Médoc et 8.98 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aubin-de-Médoc a baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2020 à 4 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Christophe Colomb, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc(3,821 €)

Rue Jacques Cartier, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc(3,944 €)

Allée de la Perouse, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc(3,741 €)

Allée du Pas de la Tourte, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc(3,666 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue Magellan

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Magellan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.