2 Rue Magellan, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Magellan, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Rue Magellan, 33160 Saint-Aubin-de-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Aubin-de-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Garouilles à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 871 mètres
- - Ecole élémentaire Moliere à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Magellan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Magellan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Magellan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Magellan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Magellan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Magellan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Magellan dans son marché local
Prix du 2 Rue Magellan par rapport à la voie
Sur Rue Magellan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 2 Rue Magellan se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Magellan par rapport à Saint-Aubin-de-Médoc et à Gironde
À Saint-Aubin-de-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 3 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Magellan se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Aubin-de-Médoc et 75.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aubin-de-Médoc a augmenté de 4.11 % sur 1 an et baissé de 11.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 597 €/m² au premier semestre 2020 à 4 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 821 €/m² sur la période récente.
