248 Genestat, 33750 Saint-Germain-du-Puch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 248 Genestat, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°436 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 248 Genestat, 33750 Saint-Germain-du-Puch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Germain-du-Puch.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Genestas à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 960 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renaud-Dandicolle à 926 mètres
Ventes au 248 Genestat
Une vente a été recensée au 248 Genestat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Genestat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Genestat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Genestat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Genestat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Genestat dans son marché local
Prix du 248 Genestat par rapport à la voie
Sur Genestat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 248 Genestat se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Genestat par rapport à Saint-Germain-du-Puch et à Gironde
À Saint-Germain-du-Puch, le prix moyen des maisons atteint 2 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 248 Genestat se situe 27.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-du-Puch et -48.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-du-Puch a baissé de 13.17 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 283 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 700 € au 248 Genestat à Saint-Germain-du-Puch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge.
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