436 Genestat, 33750 Saint-Germain-du-Puch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 436 Genestat, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°248 mais inférieur de 9.74 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 436 Genestat, 33750 Saint-Germain-du-Puch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Germain-du-Puch.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Genestas à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 987 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Renaud-Dandicolle à 953 mètres
Absence de ventes récentes au 436 Genestat
Aucune vente n'a été recensée au 436 Genestat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 436 Genestat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 436 Genestat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 436 Genestat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 436 Genestat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 436 Genestat dans son marché local
Prix du 436 Genestat par rapport à la voie
Sur Genestat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 436 Genestat se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 436 Genestat par rapport à Saint-Germain-du-Puch et à Gironde
À Saint-Germain-du-Puch, le prix moyen des maisons atteint 2 610 €/m². Le prix moyen des maisons au 436 Genestat se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-du-Puch et -47.07 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-du-Puch a baissé de 13.17 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 283 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 124 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 006 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 250 € au 436 Genestat à Saint-Germain-du-Puch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 216 € si le professionnel les prend en charge.
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