2 Chateau du Bart, 33240 Saint-Gervais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chateau du Bart, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chateau du Bart, 33240 Saint-Gervais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Gervais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 463 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cote Du Tertre à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chateau du Bart
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chateau du Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chateau du Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chateau du Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chateau du Bart dans son marché local
Prix du 2 Chateau du Bart par rapport à la voie
Sur Chateau du Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 2 Chateau du Bart se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chateau du Bart par rapport à Saint-Gervais et à Gironde
À Saint-Gervais, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chateau du Bart se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais et 56.54 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chateau du Bart à Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 2 Chateau du Bart est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 638 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 925 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 200 € au 2 Chateau du Bart à Saint-Gervais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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