3 ter Rue du Bart, 33240 Saint-Gervais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue du Bart, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 et du 2.83 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue du Bart, 33240 Saint-Gervais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cote Du Tertre à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue du Bart
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue du Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 ter Rue du Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 ter Rue du Bart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue du Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue du Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue du Bart dans son marché local
Prix du 3 ter Rue du Bart par rapport à la voie
Sur Rue du Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 3 ter Rue du Bart se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue du Bart par rapport à Saint-Gervais et à Gironde
À Saint-Gervais, le prix moyen des maisons atteint 2 474 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 ter Rue du Bart se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais et -5.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue du Bart à Saint-Gervais
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue du Bart est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 072 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 901 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 296 €/m² sur la période récente.
