175 Allee des Palanques, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Allee des Palanques, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², identique à celui du n°20 et du n°19.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Allee des Palanques, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Boulac.
1 niveau - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee De Barlan à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 1174 mètres
Absence de ventes récentes au 175 Allee des Palanques
Aucune vente n'a été recensée au 175 Allee des Palanques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Allee des Palanques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Allee des Palanques, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°175 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Allee des Palanques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Allee des Palanques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Allee des Palanques dans son marché local
Prix du 175 Allee des Palanques par rapport à la voie
Sur Allee des Palanques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 175 Allee des Palanques se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Allee des Palanques par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Allee des Palanques se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Allee des Palanques à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 175 Allee des Palanques est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
