1 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 11.33 % à celui du n°126 et de n°156.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boulac.
- 365 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St Jean D'illac-R à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 1 Avenue de Bordeaux se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Bordeaux par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des maisons atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Bordeaux se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 43.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Bordeaux à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Bordeaux est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 212 €/m² au premier semestre 2023 à 3 548 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
