156 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 156 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², identique à celui du n°191 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boulac.
1 niveau - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Des Pompiers-A à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 156 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Avenue de Bordeaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 156 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 156 Avenue de Bordeaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 156 Avenue de Bordeaux par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Avenue de Bordeaux se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 21.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Avenue de Bordeaux à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 156 Avenue de Bordeaux est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
