191 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°190 et de n°156.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Boulac.
1 niveau - 912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0046 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Des Pompiers-A à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 191 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 191 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Avenue de Bordeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 191 Avenue de Bordeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 191 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 191 Avenue de Bordeaux se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Avenue de Bordeaux par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des maisons atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 191 Avenue de Bordeaux se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 57.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Avenue de Bordeaux à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 191 Avenue de Bordeaux est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 212 €/m² au premier semestre 2023 à 3 548 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
