744 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 744 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°743 et du 2.74 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 744 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Boulac.
1 niveau - 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee De Barlan à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 922 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 1057 mètres
Absence de ventes récentes au 744 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 744 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 744 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 744 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 744 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 744 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 744 Avenue de Bordeaux se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 744 Avenue de Bordeaux par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des appartements atteint 3 749 €/m². Le prix moyen des appartements au 744 Avenue de Bordeaux se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 26.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 744 Avenue de Bordeaux à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 744 Avenue de Bordeaux est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 8.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
