955 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 955 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 673 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°945 et de n°874.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 955 Avenue de Bordeaux, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Boulac.
1 niveau - 308 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee De Barlan à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 1106 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 1270 mètres
Absence de ventes récentes au 955 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 955 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 955 Avenue de Bordeaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 955 Avenue de Bordeaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 955 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 955 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 955 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 955 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 673 €/m², le 955 Avenue de Bordeaux se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 955 Avenue de Bordeaux par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 955 Avenue de Bordeaux se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 22.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 955 Avenue de Bordeaux à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 955 Avenue de Bordeaux est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
