450 Avenue de Martignas, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 450 Avenue de Martignas, affiche un prix moyen de 3 725 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°470 et de n°426.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 450 Avenue de Martignas, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Boulac.
1 niveau - 1 logement - 242 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière-A à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 450 Avenue de Martignas
Aucune vente n'a été recensée au 450 Avenue de Martignas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 450 Avenue de Martignas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 450 Avenue de Martignas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 450 Avenue de Martignas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 450 Avenue de Martignas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 450 Avenue de Martignas dans son marché local
Prix du 450 Avenue de Martignas par rapport à la voie
Sur Avenue de Martignas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 725 €/m², le 450 Avenue de Martignas se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 450 Avenue de Martignas par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des maisons atteint 3 522 €/m². Le prix moyen des maisons au 450 Avenue de Martignas se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 65.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 5 % sur 1 an et baissé de 16.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 212 €/m² au premier semestre 2023 à 3 548 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 707 €/m² sur la période récente.
