106 Avenue des Chênes, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°112 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue des Chênes, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Boulac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 247 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Chenes à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 426 mètres
Ventes au 106 Avenue des Chênes
Les 3 ventes au 106 Avenue des Chênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue des Chênes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 106 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 106 Avenue des Chênes se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue des Chênes par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue des Chênes se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 27.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue des Chênes à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue des Chênes est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
