112 Avenue des Chênes, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°106 et de n°50.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Avenue des Chênes, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Boulac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Des Chenes à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 426 mètres
Ventes au 112 Avenue des Chênes
Une vente a été recensée au 112 Avenue des Chênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Avenue des Chênes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 112 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 112 Avenue des Chênes se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Avenue des Chênes par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Avenue des Chênes se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 26.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Avenue des Chênes à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 112 Avenue des Chênes est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
