101 Rue de Chantegrive, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Rue de Chantegrive, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°211.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Rue de Chantegrive, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Boulac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 80 parkings - 1312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0073 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Des Pompiers-A à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 496 mètres
Ventes au 101 Rue de Chantegrive
Les 15 ventes au 101 Rue de Chantegrive constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Rue de Chantegrive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Rue de Chantegrive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Rue de Chantegrive dans son marché local
Prix du 101 Rue de Chantegrive par rapport à la voie
Sur Rue de Chantegrive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 101 Rue de Chantegrive se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Rue de Chantegrive par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Rue de Chantegrive se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 6.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Rue de Chantegrive à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 101 Rue de Chantegrive est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
