57 Rue du Crabey, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue du Crabey, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°59 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue du Crabey, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Las à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St Jean D'illac-R à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 305 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 387 mètres
Ventes au 57 Rue du Crabey
Une vente a été recensée au 57 Rue du Crabey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue du Crabey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue du Crabey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue du Crabey dans son marché local
Prix du 57 Rue du Crabey par rapport à la voie
Sur Rue du Crabey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 57 Rue du Crabey se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue du Crabey par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue du Crabey se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 46.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue du Crabey à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 57 Rue du Crabey est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
