59 Rue du Crabey, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue du Crabey, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°57 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue du Crabey, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Las à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 291 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De St Jean D'illac-R à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Cézanne à 325 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Rue du Crabey
Aucune vente n'a été recensée au 59 Rue du Crabey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue du Crabey
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 59 Rue du Crabey. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue du Crabey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue du Crabey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue du Crabey dans son marché local
Prix du 59 Rue du Crabey par rapport à la voie
Sur Rue du Crabey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 59 Rue du Crabey se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue du Crabey par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue du Crabey se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 33.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue du Crabey à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 59 Rue du Crabey est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
