77 Rue du Pas du Bois, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue du Pas du Bois, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°75 et de n°85.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue du Pas du Bois, 33127 Saint-Jean-d'Illac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Boulac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 39 parkings - 431 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Francillon-R à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 807 mètres
Ventes au 77 Rue du Pas du Bois
Les 2 ventes au 77 Rue du Pas du Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue du Pas du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue du Pas du Bois, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Pas du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue du Pas du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue du Pas du Bois dans son marché local
Prix du 77 Rue du Pas du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Pas du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 77 Rue du Pas du Bois se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue du Pas du Bois par rapport à Saint-Jean-d'Illac et à Gironde
À Saint-Jean-d'Illac, le prix moyen des appartements atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue du Pas du Bois se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac et 23.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue du Pas du Bois à Saint-Jean-d'Illac
Le loyer moyen estimé au 77 Rue du Pas du Bois est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-d'Illac, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-d'Illac a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 390 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 799 €/m² sur la période récente.
