18 Avenue de Cajus, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de Cajus, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°21 mais inférieur de 9.28 % à celui du n°58.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 18 Avenue de Cajus, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier La Terrasse.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2384 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. M. Linder à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 499 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet à 628 mètres
Ventes au 18 Avenue de Cajus
Les 2 ventes au 18 Avenue de Cajus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de Cajus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de Cajus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Cajus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de Cajus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de Cajus dans son marché local
Prix du 18 Avenue de Cajus par rapport à la voie
Sur Avenue de Cajus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 18 Avenue de Cajus se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de Cajus par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de Cajus se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Loubès et 26.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
