3 Avenue de Cajus, 33450 Saint-Loubès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Cajus, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.87 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2015,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue de Cajus, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier La Terrasse.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1764 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. M. Linder à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 213 mètres
- - Ecole maternelle l'Ile Bleue à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Cajus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Cajus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Cajus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Cajus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Cajus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Cajus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Cajus dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Cajus par rapport à la voie
Sur Avenue de Cajus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 3 Avenue de Cajus se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Cajus par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Cajus se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et -28.14 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 050 € au 3 Avenue de Cajus à Saint-Loubès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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