31 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 771 €

de 1 714 € à 1 881 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°31 bis et de 0.28 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 31 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Terrasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 339 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°2341 - Feuille 0000E, - Parcelle n°2338 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Loup à 153 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Coupole à 546 mètres
- Saint-Loubès à 609 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Max Linder à 857 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 299 mètres
- Ecole élémentaire Hector Ducamp à 243 mètres

Ventes au 31 Avenue de la République

Les 0 ventes au 31 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Avenue de la République dans son marché local

Prix du 31 Avenue de la République par rapport à la voie

Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 31 Avenue de la République se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue de la République par rapport à Saint-Loubès et à Gironde

À Saint-Loubès, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la République se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et 54.47 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Loubès baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 23.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 368 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Source, 33450 Saint-Loubès(1,891 €)

Rue du Petit Verdot, 33450 Saint-Loubès(2,044 €)

Domaine de l'Olivey, 33450 Saint-Loubès(2,039 €)

Route de Libourne, 33450 Saint-Loubès(2,038 €)

Biens en vente à proximité du 31 Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.