Chemin de Nice, 33450 Saint-Loubès

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 008 €

de 1 768 € à 2 399 €

Maison

Prix moyen au m²

2 582 €

de 1 436 € à 3 533 €

Chemin de Nice, 33450 Saint-Loubès, affiche un prix moyen de 2 008 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.

Ni email ni téléphone requis

Estimer une adresseChemin de Nice, 33450 Saint-Loubès

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.62 €

13.27 € – 17.96 €

Rentabilité indicative

9.33 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin de Nice dans son marché local

Prix Chemin de Nice par rapport à Saint-Loubès et à Gironde

À Saint-Loubès, le prix moyen des appartements atteint 2 056 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de Nice se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et 32.73 % en dessous de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de Nice à Saint-Loubès

Le loyer moyen estimé Chemin de Nice est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Loubès a baissé de 13.17 % sur 1 an et baissé de 31.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 368 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès(1,992 €)

Impasse des Tonneliers, 33450 Saint-Loubès(2,008 €)

Le Bourg-sud, 33450 Saint-Loubès(2,008 €)

Passage des Arceaux, 33450 Saint-Loubès(2,004 €)

Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès(2,002 €)

Rue Claude Castaing, 33450 Saint-Loubès(2,001 €)

Cadre de vie et proximité Chemin de Nice

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Coupole à 307 mètres
- Saint-Loubès à 851 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Max Linder à 653 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 99 mètres
- Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet à 87 mètres

Rues à proximité :

Avenue de la République

Impasse des Tonneliers

Le Bourg-sud

Passage des Arceaux

Place de l’Hotel de Ville

Rue Claude Castaing

Le parc immobilier Chemin de Nice

Chemin de Nice est située dans les quartiers La Plaine / La Terrasse. Elle compte 10057 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Chemin de Nice

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de Nice, classées par tranches de numéros.

Biens en vente à proximité du Chemin de Nice

Les biens actuellement en vente autour du Chemin de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.