Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 000 €

de 1 770 € à 2 400 €

Maison

Prix moyen au m²

2 228 €

de 1 433 € à 3 682 €

Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès, affiche un prix moyen de 2 000 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 33 adresses d'habitat collectif et 48 à usage d'habitat individuel et 38 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.56 €

13.22 € – 17.89 €

Rentabilité indicative

9.34 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de la République dans son marché local

Prix Avenue de la République par rapport à Saint-Loubès et à Gironde

À Saint-Loubès, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la République se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et 32.91 % en dessous de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la République à Saint-Loubès

Le loyer moyen estimé Avenue de la République est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Loubès a baissé de 12.87 % sur 1 an et baissé de 31.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 368 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 33450 Saint-Loubès(2,163 €)

Chemin de Nice, 33450 Saint-Loubès(2,010 €)

Le Bourg-nord, 33450 Saint-Loubès(2,006 €)

Le Bourg-sud, 33450 Saint-Loubès(2,009 €)

Passage des Arceaux, 33450 Saint-Loubès(2,007 €)

Place de l’Eglise, 33450 Saint-Loubès(1,980 €)

Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès(2,009 €)

Rue Claude Castaing, 33450 Saint-Loubès(2,007 €)

Rue du Prieuré, 33450 Saint-Loubès(2,005 €)

Rue Max Linder, 33450 Saint-Loubès(1,981 €)

Ventes DVF Avenue de la République

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Avenue de la République témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.

12 mars 2024

141 000 €(1 986 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71 m²

33 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

1 décembre 2023

198 500 €(3 676 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•54 m²

114 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

15 février 2023

425 805 €(1 962 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•217 m²

29 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

29 septembre 2022

273 000 €(3 740 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•73 m²

118 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

1 octobre 2021

234 310 €(4 260 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•55 m²

114 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

8 juin 2020

104 240 €(1 864 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.91 m²

79 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

30 avril 2020

249 000 €(2 075 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•120 m²

98 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

31 octobre 2019

478 000 €(1 764 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•7 pièces7 p•271 m²

20 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

2 octobre 2019

180 000 €(3 600 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•50 m²

17 bis Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

13 septembre 2019

113 050 €(1 652 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.43 m²

79 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

12 septembre 2019

155 000 €(2 870 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•54 m²

114 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

Cadre de vie et proximité Avenue de la République

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Videau à 475 mètres
- Saint-Loubès à 452 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Max Linder à 1051 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 553 mètres
- Ecole élémentaire Hector Ducamp à 538 mètres

Rues à proximité :

Place de l’Hotel de Ville

Rue Claude Castaing

Rue du Prieuré

Rue Max Linder

Le parc immobilier Avenue de la République

Avenue de la République est située dans les quartiers La Plaine / La Terrasse. Elle compte 10057 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Avenue de la République

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la République, classées par tranches de numéros.

1 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

2 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

3 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

3 bis Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

4 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

6 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

7 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

8 bis Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

8 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

9 bis Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

9 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

10 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

10 bis Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

11 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

12 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

13 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

15 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

16 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

17 bis Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

17 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

18 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

19 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

20 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

21 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

22 bis Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

22 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

23 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

24 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

25 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

26 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

27 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

28 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

29 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

30 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

30 bis Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

31 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

31 bis Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

32 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

32 bis Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

33 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

33 bis Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès

Biens en vente à proximité du Avenue de la République

Les biens actuellement en vente autour du Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.