44 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Terrasse.
2 niveaux - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle Saint-Loup à 99 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Coupole à 485 mètres
- - Saint-Loubès à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 831 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 177 mètres
Ventes au 44 Avenue de la République
Les 0 ventes au 44 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 44 Avenue de la République se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la République par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des appartements atteint 2 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la République se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et 52.9 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Loubès baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 23.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 368 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Avenue de la République
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue de la République
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ALTIXIMMO 33
Saint-Loubès 33450
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