16 Avenue Pasteur, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Pasteur, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Terrasse.
1 niveau - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0220 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Videau à 36 mètres
- - Saint-Loubès à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 1398 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 972 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 16 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 16 Avenue Pasteur se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Pasteur par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Pasteur se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Loubès et 27.31 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Pasteur à Saint-Loubès
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Pasteur est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Loubès a baissé de 12.87 % sur 1 an et baissé de 31.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 368 €/m² au premier semestre 2025.
