3 Avenue Pasteur, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°16.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Pasteur, 33450 Saint-Loubès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Videau à 20 mètres
- - Saint-Loubès à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 1432 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1019 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 1031 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 3 Avenue Pasteur se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Pasteur par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Pasteur se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Loubès et 46.56 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Pasteur à Saint-Loubès
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Pasteur est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Loubès a baissé de 13.26 % sur 1 an et baissé de 31.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 368 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 450 € au 3 Avenue Pasteur à Saint-Loubès, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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