22 Avenue Pasteur, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 11.11 % à celui du n°20 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Avenue Pasteur, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Terrasse.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Videau à 89 mètres
- - Saint-Loubès à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 1373 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 934 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 932 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 22 Avenue Pasteur se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Pasteur par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Pasteur se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et -31.18 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 450 € au 22 Avenue Pasteur à Saint-Loubès, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 26 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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