1261 Barbeyrac, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1261 Barbeyrac, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°141 et de n°137.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 1261 Barbeyrac, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Terrasse.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1570 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard à 668 mètres
- - Saint-Loubès à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 699 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 1261 Barbeyrac
Aucune vente n'a été recensée au 1261 Barbeyrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1261 Barbeyrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1261 Barbeyrac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1261 Barbeyrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1261 Barbeyrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1261 Barbeyrac dans son marché local
Prix du 1261 Barbeyrac par rapport à la voie
Sur Barbeyrac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 1261 Barbeyrac se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1261 Barbeyrac par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 1261 Barbeyrac se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Loubès et 20.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.54 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
