23 Chemin de Lavignac, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin de Lavignac, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Chemin de Lavignac, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Terrasse.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3188 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Videau à 342 mètres
- - Saint-Loubès à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1108 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 1041 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin de Lavignac
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin de Lavignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin de Lavignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin de Lavignac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Lavignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin de Lavignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin de Lavignac dans son marché local
Prix du 23 Chemin de Lavignac par rapport à la voie
Sur Chemin de Lavignac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 23 Chemin de Lavignac se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin de Lavignac par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin de Lavignac se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Loubès et 34.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
