45 Chemin des Sablons, 33450 Saint-Loubès

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 803 €

de 2 371 € à 3 281 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Chemin des Sablons, 33450 Saint-Loubès, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°46 et de 0.18 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1837,

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À propos du 45 Chemin des Sablons, 33450 Saint-Loubès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1837, situé dans le quartier Le Plateau.
2 niveaux - 3 logements - 569 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0558 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0559 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0560 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Poumey à 987 mètres
- Saint-Loubès à 2406 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Max Linder à 1242 mètres
- Ecole maternelle l'Ile Bleue à 1657 mètres
- Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet à 1721 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Chemin des Sablons

Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Chemin des Sablons(2 806€)

48 Chemin des Sablons(2 808€)

50 Chemin des Sablons(2 932€)

43 Chemin des Sablons(2 808€)

52 Chemin des Sablons(2 919€)

43 bis Chemin des Sablons(2 874€)

44 Chemin des Sablons(2 808€)

37 Chemin des Sablons(2 814€)

Prix du 45 Chemin des Sablons dans son marché local

Prix du 45 Chemin des Sablons par rapport à la voie

Sur Chemin des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 45 Chemin des Sablons se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Chemin des Sablons par rapport à Saint-Loubès et à Gironde

À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin des Sablons se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et -17.53 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Aux Argues, 33450 Saint-Loubès(2,916 €)

Cabane, 33450 Saint-Loubès(2,950 €)

Chemin de Cabane, 33450 Saint-Loubès(2,794 €)

Chemin de Congé, 33450 Saint-Loubès(2,870 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Chemin des Sablons

Les biens actuellement en vente autour du 45 Chemin des Sablons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.