Chemin des Sablons, 33450 Saint-Loubès

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 649 €
de 2 007 € à 3 332 €
Comment est calculé ce prix ?

Chemin des Sablons, 33450 Saint-Loubès, affiche un prix moyen de 2 649 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Chemin des Sablons

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Prix Chemin des Sablons dans son marché local

Prix Chemin des Sablons par rapport à Saint-Loubès et à Gironde

À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin des Sablons se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et 27.92 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Chemin des Sablons

Les ventes enregistrées Chemin des Sablons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

27 avril 2022
337 050 €(3 664 €/m²)
Maison4 p•92 m²
50 Chemin des Sablons, 33450 Saint-Loubès
20 avril 2022
304 900 €(3 388 €/m²)
Maison4 p•90 m²
52 Chemin des Sablons, 33450 Saint-Loubès

Cadre de vie et proximité Chemin des Sablons

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Poumey à 1014 mètres
  • - Saint-Loubès à 2414 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Max Linder à 1227 mètres
  • - Ecole maternelle l'Ile Bleue à 1645 mètres
  • - Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet à 1715 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Chemin des Sablons

Chemin des Sablons est située dans le quartier Le Plateau. Elle compte 3241 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

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Pour un prix net vendeur de 132 450 € au Chemin des Sablons à Saint-Loubès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 6 623 € (5 %)

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