8 Clos de Toignan, 33450 Saint-Loubès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Clos de Toignan, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Clos de Toignan, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier La Terrasse.
1 niveau - 4 logements - 320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2174 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Videau à 290 mètres
- - Saint-Loubès à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Clos de Toignan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Clos de Toignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Clos de Toignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Clos de Toignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Clos de Toignan dans son marché local
Prix du 8 Clos de Toignan par rapport à la voie
Sur Clos de Toignan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 8 Clos de Toignan se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Clos de Toignan par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Clos de Toignan se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Loubès et -27.27 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 650 € au 8 Clos de Toignan à Saint-Loubès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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