2 ter Impasse de la Source, 33450 Saint-Loubès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Impasse de la Source, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 5.98 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 ter Impasse de la Source, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier La Terrasse.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2263 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coupole à 293 mètres
- - Saint-Loubès à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 781 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 44 mètres
Ventes au 2 ter Impasse de la Source
Les 2 ventes au 2 ter Impasse de la Source donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Impasse de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Impasse de la Source, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Impasse de la Source dans son marché local
Prix du 2 ter Impasse de la Source par rapport à la voie
Sur Impasse de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 2 ter Impasse de la Source se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Impasse de la Source par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Impasse de la Source se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et -42.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 350 € au 2 ter Impasse de la Source à Saint-Loubès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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