Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 007 €

de 1 767 € à 2 397 €

Maison

Prix moyen au m²

1 952 €

de 1 433 € à 2 992 €

Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès, affiche un prix moyen de 2 007 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.62 €

13.28 € – 17.96 €

Rentabilité indicative

9.34 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place de l’Hotel de Ville dans son marché local

Prix Place de l’Hotel de Ville par rapport à Saint-Loubès et à Gironde

À Saint-Loubès, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements Place de l’Hotel de Ville se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et 32.79 % en dessous de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Place de l’Hotel de Ville à Saint-Loubès

Le loyer moyen estimé Place de l’Hotel de Ville est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Loubès a baissé de 13.26 % sur 1 an et baissé de 31.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 561 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 368 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Tonneliers, 33450 Saint-Loubès(2,007 €)

Passage des Arceaux, 33450 Saint-Loubès(2,005 €)

Rue du Prieuré, 33450 Saint-Loubès(2,011 €)

Le Bourg-sud, 33450 Saint-Loubès(2,007 €)

Avenue de la République, 33450 Saint-Loubès(2,002 €)

Chemin de Nice, 33450 Saint-Loubès(2,007 €)

Le Bourg-nord, 33450 Saint-Loubès(2,009 €)

Ventes DVF Place de l’Hotel de Ville

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Place de l’Hotel de Ville témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

19 décembre 2023

155 000 €(3 523 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•44 m²

14 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

22 novembre 2022

230 000 €(2 771 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•83 m²

6 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

Cadre de vie et proximité Place de l’Hotel de Ville

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Coupole à 309 mètres
- Saint-Loubès à 803 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Max Linder à 738 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 194 mètres
- Ecole élémentaire Hector Ducamp à 49 mètres

Rues à proximité :

Impasse des Tonneliers

Passage des Arceaux

Rue du Prieuré

Le Bourg-sud

Avenue de la République

Chemin de Nice

Le Bourg-nord

Le parc immobilier Place de l’Hotel de Ville

Place de l’Hotel de Ville est située dans le quartier La Terrasse. Elle compte 3678 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Place de l’Hotel de Ville

Retrouvez ci-dessous les adresses Place de l’Hotel de Ville, classées par tranches de numéros.

1 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

2 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

3 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

4 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

5 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

6 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

6 bis Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

7 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

8 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

9 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

10 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

11 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

12 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

13 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

13 bis Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

14 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

15 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

16 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

17 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

18 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

19 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

20 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

21 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

22 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

23 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

25 Place de l’Hotel de Ville, 33450 Saint-Loubès

Biens en vente à proximité du Place de l’Hotel de Ville

Les biens actuellement en vente autour du Place de l’Hotel de Ville apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.