2 Impasse Vauban, 33450 Saint-Loubès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Vauban, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2018,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Vauban, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Le Plateau.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1903 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. M. Linder à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 217 mètres
- - Ecole maternelle l'Ile Bleue à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Vauban, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Vauban dans son marché local
Prix du 2 Impasse Vauban par rapport à la voie
Sur Impasse Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 2 Impasse Vauban se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Vauban par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Vauban se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et -31.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 600 € au 2 Impasse Vauban à Saint-Loubès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge.
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