2 Impasse Vauban, 33450 Saint-Loubès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 675 €

de 2 280 € à 3 162 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Vauban, 33450 Saint-Loubès, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 2 Impasse Vauban, 33450 Saint-Loubès

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Le Plateau.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1903 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coll. M. Linder à 224 mètres
- Saint-Loubès à 1602 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Max Linder à 217 mètres
- Ecole maternelle l'Ile Bleue à 469 mètres
- Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet à 678 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Impasse Vauban(2 669€)

4 Impasse Vauban(2 680€)

1 Impasse Vauban(2 724€)

8 Avenue de Cajus(2 723€)

3 bis Chemin de Reignac(2 569€)

3 Avenue de Cajus(2 715€)

5 Avenue de Cajus(2 720€)

7 Avenue de Cajus(2 697€)

Prix du 2 Impasse Vauban dans son marché local

Prix du 2 Impasse Vauban par rapport à la voie

Sur Impasse Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 2 Impasse Vauban se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Vauban par rapport à Saint-Loubès et à Gironde

À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Vauban se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et -21.3 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 13.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Cajus, 33450 Saint-Loubès(2,991 €)

Chemin de Reignac, 33450 Saint-Loubès(2,731 €)

Le Suisse, 33450 Saint-Loubès(2,637 €)

Places de Bidon, 33450 Saint-Loubès(3,098 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.