22 bis Rue de Comet, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Comet, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.69 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 22 bis Rue de Comet, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Terrasse.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1756 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Videau à 660 mètres
- - Saint-Loubès à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Comet
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Comet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Comet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Comet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Comet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Comet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Comet dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Comet par rapport à la voie
Sur Rue de Comet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 22 bis Rue de Comet se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Comet par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue de Comet se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et 8.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
