38 Rue de Comet, 33450 Saint-Loubès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Comet, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°26 bis et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue de Comet, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Terrasse.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Videau à 550 mètres
- - Saint-Loubès à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 480 mètres
Ventes au 38 Rue de Comet
Une vente a été recensée au 38 Rue de Comet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Comet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Comet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Comet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Comet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Comet dans son marché local
Prix du 38 Rue de Comet par rapport à la voie
Sur Rue de Comet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 38 Rue de Comet se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Comet par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Comet se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Loubès et -16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 19.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 350 € au 38 Rue de Comet à Saint-Loubès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 859 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge.
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