2 Rue du Merlot, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 2 Rue du Merlot, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1853 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1855 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'olivey à 189 mètres
- - Saint-Loubès à 1400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 751 mètres
- - Ecole maternelle l'Ile Bleue à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Merlot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 2 Rue du Merlot se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Merlot par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Merlot se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et -4.13 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.54 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
