7 Rue du Merlot, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 14.14 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 7 Rue du Merlot, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1844 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1849 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'olivey à 189 mètres
- - Saint-Loubès à 1400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 751 mètres
- - Ecole maternelle l'Ile Bleue à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet à 627 mètres
Ventes au 7 Rue du Merlot
Une vente a été recensée au 7 Rue du Merlot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Merlot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 7 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 7 Rue du Merlot se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Merlot par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Merlot se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et 9.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.54 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
