9 bis Rue du Prieuré, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Prieuré, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Prieuré, 33450 Saint-Loubès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coupole à 446 mètres
- - Saint-Loubès à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 941 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Ducamp à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Prieuré
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Prieuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Prieuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Prieuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Prieuré dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Prieuré par rapport à la voie
Sur Rue du Prieuré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 9 bis Rue du Prieuré se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Prieuré par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue du Prieuré se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Loubès et 1.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Prieuré à Saint-Loubès
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Prieuré est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Loubès, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
