2 Rue Paul Cezanne, 33450 Saint-Loubès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 9 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue Paul Cezanne, 33450 Saint-Loubès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Le Plateau.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1755 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poumey à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Linder à 867 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 982 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Jean Toulet à 1020 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Cezanne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Cezanne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cezanne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 2 Rue Paul Cezanne se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Cezanne par rapport à Saint-Loubès et à Gironde
À Saint-Loubès, le prix moyen des maisons atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Paul Cezanne se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Loubès et 30.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Loubès a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 580 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 935 €/m² sur la période récente.
