3 Allée de Tivoli, 33490 Saint-Macaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Tivoli, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de 9 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
À propos du 3 Allée de Tivoli, 33490 Saint-Macaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Saint-Macaire.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0226 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Macaire à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Notre Dame du Rosaire à 822 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame du Rosaire à 832 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Semmacari à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Tivoli, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Tivoli dans son marché local
Prix du 3 Allée de Tivoli par rapport à la voie
Sur Allée de Tivoli, le prix moyen des maisons s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 3 Allée de Tivoli se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Tivoli par rapport à Saint-Macaire et à Gironde
À Saint-Macaire, le prix moyen des maisons atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de Tivoli se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Macaire et -23.67 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Macaire a baissé de 16.21 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 582 €/m² au premier semestre 2021 à 2 394 €/m² au premier semestre 2025.
